アルフハウジングが選ばれる
3つの理由
-
即日査定・最短3日で現金化
お問い合わせ当日に机上査定を行い、24時間以内に概算価格をご提示します。現地調査も迅速に行い、スムーズなお取引をサポート。「なるべく早く価格を知りたい」というオーナー様のご要望にお応えします。
-
自社リノベ＆開発力で高価買取
弊社は賃貸管理部門・建築リフォーム部門を社内に併設。造成・用途変更・収益化プランをワンストップで実施できるため、再販・運用後の付加価値を見越して「もう一段上の価格」をご提示できます。大手買取専業よりも平均3〜5％高い査定実績（当社比）を維持しています。
-
相続・空き家問題をサポート
司法書士・税理士・解体業者と提携し、境界確定・名義変更・遺産分割協議まで一括対応。「親名義のまま手続きが進まない」「遠方在住で管理できない」といった複雑案件でも追加費用なしでサポートし、手取り額の最大化を図ります。
market
岐阜県内の土地買取相場と
市場動向
2025年公示地価によると、岐阜市の平均地価は8万1,391円/㎡（坪単価26万9,062円）で前年比+0.10％と小幅上昇しています。
住宅地は微減、商業地は+0.60％と二極化が進行中です。
-
01各務原市・大垣市ほか主要エリア比較
郊外エリアでは坪単価20万円前後で横ばい推移。再開発が進むJR岐阜駅東口周辺は坪40万円超えの地点も散見され、「駅近・商業エリア寄り」は依然として需要が旺盛です。反対に、山間部や農地転用予定地は下落局面が続き、「早期売却が価格維持の鍵」となっています。
-
02
地価下落トレンドと売却タイミング
国土交通省発表の令和6年公示地価では岐阜県全体で+0.2％と小幅プラスでしたが、人口減少と空き家率上昇を背景に、住宅地は中期的に下落基調です。地価指数の伸び悩みが顕著になる前に、2025年〜2026年を売却の好機と捉えるオーナーが増えています。
高価買取を実現するポイント
-
用途変更・造成提案で付加価値アップ
既存の宅地・雑種地であっても、戸建用地への分筆やアパート用地へのボリュームチェックを行い、将来の有効活用プランを示すことで査定額を押し上げられます。当社では無料の簡易プランニングを査定時に提供しています。
-
隠れた法規制・境界問題の事前チェック
都市計画法・農地法・建築基準法の制限や境界未確定は減額要因。弊社では測量士・行政書士と連携し「リスク要素ゼロ」の状態で評価を行うため、オーナー様は手間なく高値売却が可能です。
土地買取の流れ
STEP.01
無料相談・オンライン査定
フォームまたはお電話でご相談いただくと、担当宅建士がその場でヒアリングを実施。所在地・地目・面積・接道状況など5項目を伺い、公示地価と最新取引事例を即照合します。最短1時間で机上査定額と想定スケジュールをメールまたはLINEでご提示し、個人情報は厳重管理、費用も一切不要。遠方の方にはオンライン面談も対応します。
STEP.02
現地調査・正式価格提示
現地調査では、土地形状・ライフライン引込状況・道路幅員・法規制・境界標の有無を細部までチェック。調査は平均60分、土日祝も対応可能です。調査後24時間以内に正式買取価格を提示し、価格根拠と活用プランを写真付きレポート形式でお渡し。近隣環境やハザードマップも確認し、安全性と市場性を総合評価します。
STEP.03
売買契約・各種手続き
価格にご納得いただければ、その場で売買契約へ進行。契約書作成から司法書士手配、登記簿謄本・固定資産評価証明など必要書類の取得まで当社がワンストップで代行します。遠方在住の場合は郵送契約やオンライン締結も可能。手付金受領後は抵当権抹消や相続登記など付帯手続きも追加費用なしで対応。契約内容は専門スタッフが丁寧に説明し、疑問点を解消します。
STEP.04
残金お支払い・お引き渡し
契約完了後は決済日を調整し、指定口座へ残金を一括振込。金融機関同行や鍵の受け渡し、固定資産税日割清算まで伴走し、売主様の負担を最小化します。入金確認後には領収書と完了書類を即日発送し、確定申告や譲渡所得税の相談も税理士が無料サポート。売却後の賃貸運用や買い替え相談も継続フォローし、安心のアフターサービスで取引完了後もサポートします。
最短1時間で概算提示！高価買取 × 早期現金化を実現いたします！！
「相続した土地をすぐに現金化したい」
「仲介より高く売りたい」
アルフハウジングなら即日査定で高価買取。
測量や登記も丸ごとお任せください。
岐阜県内の土地買取で
よくある質問
- Q
- 仲介と買取の違いは？
- A
- 仲介は買主を市場で探すため広告期間や内覧調整が必要で、売却まで数か月かかる例が一般的です。一方、当社買取は当社が直接買い取るため買主探しが不要。価格合意後は書類手続きのみで現金化でき、日程調整の負担や販売期間中の維持管理コストも発生しません。
- Q
- 古家付き土地でも買い取ってくれますか？
- A
- はい、築年数が古い建物や雨漏り・シロアリ被害がある物件でも問題ありません。当社が解体費用や廃棄物処理費を想定して査定額を算出するため、売主様が事前に解体業者を手配する必要はありません。解体後の活用プランまでご提案しますので安心してお任せください。
- Q
- 査定は本当に無料？キャンセル料は？
- A
- 査定は机上・訪問ともに完全無料です。正式価格をご提示した後にご契約を見送られても、査定料や交通費、書類作成費など一切の費用はいただきません。キャンセル理由のご説明も不要で、再度ご相談いただく場合でも追加費用は発生しませんのでお気軽にご依頼ください。
- Q
- 境界が不明確ですが大丈夫？
- A
- 境界標が欠損している場合や筆界未定の状態でもお引き受け可能です。当社提携の土地家屋調査士が現地測量を実施し、隣接地権者との立ち会い・境界確定書作成までサポート。測量費用は原則当社負担で行うため、売主様は署名・押印のご協力のみで確定手続きを完了できます。
- Q
- 相続登記が済んでいません。
- A
- 相続登記が未了でもご相談ください。戸籍収集や遺産分割協議書の作成、相続人代表者の確定など煩雑な作業は、提携司法書士がワンストップで代行します。手続き費用は決済時に売却代金から相殺する形も選択できるため、手元資金がなくても安心してお手続きいただけます。
- Q
- 遠方に住んでいて現地立会いできません。
- A
- 県外や海外在住の方でも問題ございません。オンライン面談や郵送契約、電子署名に対応しており、鍵の受け渡しは宅配便や現地スタッフ立会いで代行可能です。ご入金も銀行振込で完結し、契約書・領収書はPDFと書面の両方でお届けいたしますので、ご来店の必要はありません。
岐阜県全域の土地買取に対応
岐阜市・各務原市・大垣市・可児市・関市・多治見市・下呂市ほか、県内42市町村すべてで査定対応。
土地種別は宅地・農地・山林・原野・雑種地など用途を問いません。
土地の活用をご検討中の方は「空室対策ページ」や「賃貸管理サービス」も併せてご覧ください。
買取後の資産運用まで一貫してサポートいたします。
最短1時間で概算提示！高価買取 × 早期現金化を実現いたします！！
「相続した土地をすぐに現金化したい」
「仲介より高く売りたい」
アルフハウジングなら即日査定で高価買取。
測量や登記も丸ごとお任せください。
