アルフハウジングでは
数多くの不動産・賃貸物件情報を掲載しております。
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property management
可児市の
賃貸管理・不動産経営に
強い会社をお探しなら
私たちにお任せください！
アルフハウジングが
管理を任せられる理由
大切な物件を永く守っていくためには、入居率と収益の向上、そして物件保全のためのしっかりとしたサポートが必要です。
アルフハウジングでは、空室率が特に多いとされる可児市において、入居率91.5％を達成。
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01.圧倒的集客力
当社では、お客様がカフェやラウンジのようにくつろぎながら理想のお部屋を探せる店舗づくりを目指しています。WEBプロモーションを強化し、物件掲載数の増加だけでなく、写真・動画の品質向上や情報の精査を行い、広告の質を高めています。
その結果、管理物件の申込数は前年比で3倍となりました。さらに、可児市外の方にも地域の魅力を伝えるため、「ギフスタ」を通じた情報発信や、看板・駅前LEDビジョン・メディア掲載・SNS広告など多様なプロモーションを実施。これにより、多くの方に可児市での新生活を魅力的に感じていただけるよう努めています。 -
02.収益改善力
アルフハウジングでは、空室の原因を分析し、競合物件を調査した上で、オーナー様に最適な空室改善プランを提案します。単なる値下げではなく、長期的な収益最大化を目指し、オーダーメイドの対策を実施。
入居者向けには、初期費用を軽減する「ゼロスタ」、分割払いが可能な「ワリスタ」、高齢者向けの定期訪問付き「ミマモリ」を用意。オーナー様向けには、洗練されたデザインの「Renotta Chic」、低コストで個性的な空間を演出する「Renotta Colors」、3点ユニットを分離・リノベーションする「セパリノ」など、魅力的な商品を揃えています。
また、宅地建物取引士や一級建築士など、不動産の専門資格を持つプロフェッショナルが、オーナー様の資産価値向上を徹底的にサポートします。 -
03.安心の管理体制
アルフハウジングでは、入居者様とオーナー様が安心できる管理体制を整えています。水漏れやカギの紛失、ガラス破損などのトラブルに対応するため、「24時間駆付けサポート」を運営し、Renottaではコールセンターが入居者様の対応を行います。事件・事故や緊急クレーム時にはスタッフが現地へ駆けつけ、軽微な修繕もその場で対応可能です。
オーナー様向けには、家賃滞納時の保証会社による家賃保証や、独自の督促ノウハウを活用した回収対応を実施。必要に応じて顧問弁護士と連携します。また、専用のオーナーアプリを導入し、送金明細や契約書、各種報告書の共有をスムーズに管理。定期清掃や建物巡回の点検記録も写真付きで確認でき、迅速な対応を可能にしています。
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可児市で賃貸管理をする上で
知っておきたい賃貸市場の現状可児市は岐阜県の中南部に位置し、名古屋市へのアクセスが良好なため、通勤圏としての人気が高まっています。そのため、ファミリー層や単身者向けの賃貸需要が一定数あります。しかし、近年の土地取引件数は減少傾向にあり、新築住宅の供給が鈍化する一方で、中古住宅の需要が増加していることが特徴です。また、空室率も上昇しており、特に築年数が経過した物件では入居者確保が難しくなっています。今後の賃貸市場では、競争力を維持するためにリノベーションや設備の更新が求められます。オーナー様としては、地域特性に合わせた経営戦略を立て、適切な賃料設定やマーケティングが必要です。
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可児市の賃貸オーナー様が
直面する課題可児市の賃貸市場では、空室率の増加が深刻な問題となっています。特に築古物件では、周辺エリアの新築物件と比較して魅力が低下し、入居者確保が難しくなっています。また、近年の経済状況を背景に、家賃滞納のリスクも増加しており、滞納率が上昇する傾向があります。さらに、建物自体の老朽化に伴う修繕費の負担も無視できません。これらの課題に対して、単に物件管理を行うだけでなく、収益改善やリノベーション計画を含めた包括的な管理が求められています。オーナー様は、これらのリスクを見据え、効率的かつ長期的な賃貸運営を考慮する必要があります。
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アルフハウジングによる
可児市の賃貸管理の解決策アルフハウジングでは、可児市エリアにおける賃貸管理に特化したサービスを展開し、オーナー様が抱える課題を解決するためのサポートを提供しています。まず、空室対策としては、物件の魅力を高めるためのリノベーション提案や、効果的なプロモーションを実施し、集客力を強化しています。また、家賃滞納リスクに対しては、滞納保証サービスや入居者審査の徹底を図り、安定収入を確保します。さらに、物件管理においては24時間体制のトラブル対応を導入し、入居者の満足度を高めることで長期入居を実現しています。これにより、オーナー様は安心して賃貸経営を継続できる体制を整えています。
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可児市で賃貸管理なら
アルフハウジングにお任せください！可児市における賃貸市場は、人口動態や住宅需要の変化により、今後も安定しない可能性が高まっています。特に空室率の上昇や老朽物件の維持管理が課題となる中で、効果的な管理体制を構築することが求められます。アルフハウジングでは、地元に根差した知識と経験を活かし、オーナー様が抱える問題に対し実践的な解決策を提供しています。単なる管理業務に留まらず、経営の安定化を目指したコンサルティングも実施し、長期的な資産価値向上を支援します。賃貸経営に関するお悩みがある場合は、ぜひ一度アルフハウジングにご相談ください。
空室率が特に多いとされる
可児市において、
入居率91.5％を達成している
アルフハウジングが
解決いたします！
収益を最大化する多彩なご提案や、家賃滞納保証、建物診断、建物清掃など、
さまざまなサービスをご用意しています。賃貸管理に関するお困りごとはアルフハウジングへ。
ALF Owners Club
アルフオーナーズクラブはオーナー様同士やアルフハウジング社員とのつながりを深めるための
特別なコミュニティーです。このクラブでは、相続や資産活用について専門チームが無料サポートいたします。
さらに最新の業界情報や、有益な知識を提供する勉強会も定期開催しています。
これにより皆様が常に最先端の情報を得て、ビジネスの成長に役立てるようにサポートします。
毎月オーナー様へアルフハウジングの取り組みや賃貸経営に有益な情報誌を発行いたします。
共に学び、共に成長し、共に成功を収めるための場所として、オーナーズクラブは皆様を心より歓迎いたします。
様々な勉強会、相続、資産活用のご相談など是非ご活用ください。
賃貸管理会社
変更の流れ
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01
安心の管理体制
まずは、オーナー様の現在の管理状況やお悩みをお伺いし、最適な管理プランをご提案いたします。
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02
管理委託契約の確認
現在の管理会社との契約内容を確認し、解約の条件や必要な手続きを整理します。
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03解約通知の提出
契約内容に基づき、現在の管理会社に解約の通知を提出し、スムーズな移行に向けた準備を進めます。
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04入居者様へのご案内
管理会社変更に伴い、入居者様へ家賃の振込先や緊急連絡先の変更などを丁寧にご案内します。
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05書類・鍵・賃貸管理情報の引き継ぎ
入居者情報や契約書類、敷金の管理状況、物件の鍵などを確実に引き継ぎます。
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06新しい管理契約の締結
弊社との管理契約を正式に締結し、新しい管理体制のもとでの運用を開始します。
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07
運用開始・アフターフォロー
管理業務を開始し、入居者対応や家賃管理を行うとともに、オーナー様への定期報告やサポートを継続します。
賃貸管理に関する
よくある質問
- Q
- 不動産管理会社に依頼するメリットは何ですか？
- A
- 賃貸管理の手間を減らせる、空室リスクの軽減、家賃滞納時の対応、設備トラブルの対応などが挙げられます。
- Q
- 管理費用はどれくらいかかりますか？
- A
- 一般的には家賃の5%〜10%程度が管理費用としてかかりますが、具体的な費用はサービス内容によって異なります。
- Q
- 空室が続いた場合の対策はありますか？
- A
- 家賃設定の見直し、リフォームやリノベーション、広告強化、ターゲット変更（ペット可・法人向けなど）を提案できます。
- Q
- 賃貸トラブル（滞納・騒音・設備故障など）の対応はどうなりますか？
- A
- 家賃滞納時の督促、入居者間のトラブル対応、修繕手配などを管理会社が対応します。
- Q
- 管理を依頼せずに自主管理する場合との違いは何ですか？
- A
- 自主管理では入居者対応や修繕手配をオーナーが行う必要があり、手間やリスクが大きくなります。
一方で管理会社に依頼すれば負担を軽減できます。
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