空室でお悩みの
オーナー様へ
岐阜での
賃貸管理・不動産経営なら
アルフハウジング

岐阜県東部エリアで
不動産をお探しなら
アルフハウジング

岐阜の
賃貸管理・不動産経営に
強い会社をお探しなら
私たちにお任せください!

scroll down

able
network

property management

岐阜
賃貸管理・不動産経営
強い会社お探しなら
私たちにお任せください!

マンション
マンション

現在お持ちである物件の管理を見直すならアルフハウジングへ。
岐阜の物件も多数ご紹介させていただきます。
お気軽にお問合せください!

エイブルネットワーク

不動産管理で
このようなことで
お困りですか?

  • 空室が埋まらず、家賃収入が安定しない
  • 家賃滞納が発生し、回収が難しい
  • 入居者からのトラブル対応が大変
  • 建物の老朽化や設備トラブルが増えている
  • 管理業務が多すぎて、本業に集中できない
  • 現在の管理会社の対応に不満がある

空室率が特に多いとされる
岐阜県において、
入居率91.5%を達成している
アルフハウジングが
解決いたします!

収益を最大化する多彩なご提案や、家賃滞納保証、建物診断、建物清掃など、
さまざまなサービスをご用意しています。賃貸管理に関するお困りごとはアルフハウジングへ。

アルフハウジングが
管理を任せられる理由

大切な物件を永く守っていくためには、入居率と収益の向上、そして物件保全のためのしっかりとしたサポートが必要です。
アルフハウジングでは、空室率が特に多いとされる岐阜県において、入居率91.5%を達成。

  • 01.

    圧倒的集客力

    当社では、お客様がカフェやラウンジのようにくつろぎながら理想のお部屋を探せる店舗づくりを目指しています。WEBプロモーションを強化し、物件掲載数の増加だけでなく、写真・動画の品質向上や情報の精査を行い、広告の質を高めています。

    その結果、管理物件の申込数は前年比で3倍となりました。さらに、岐阜県外の方にも地域の魅力を伝えるため、「ギフスタ」を通じた情報発信や、看板・駅前LEDビジョン・メディア掲載・SNS広告など多様なプロモーションを実施。これにより、多くの方に岐阜での新生活を魅力的に感じていただけるよう努めています。

  • 02.

    収益改善力

    アルフハウジングでは、空室の原因を分析し、競合物件を調査した上で、オーナー様に最適な空室改善プランを提案します。単なる値下げではなく、長期的な収益最大化を目指し、オーダーメイドの対策を実施。

    入居者向けには、初期費用を軽減する「ゼロスタ」、分割払いが可能な「ワリスタ」、高齢者向けの定期訪問付き「ミマモリ」を用意。オーナー様向けには、洗練されたデザインの「Renotta Chic」、低コストで個性的な空間を演出する「Renotta Colors」、3点ユニットを分離・リノベーションする「セパリノ」など、魅力的な商品を揃えています。

    また、宅地建物取引士や一級建築士など、不動産の専門資格を持つプロフェッショナルが、オーナー様の資産価値向上を徹底的にサポートします。

  • 03.

    安心の管理体制

    アルフハウジングでは、入居者様とオーナー様が安心できる管理体制を整えています。水漏れやカギの紛失、ガラス破損などのトラブルに対応するため、「24時間駆付けサポート」を運営し、Renottaではコールセンターが入居者様の対応を行います。事件・事故や緊急クレーム時にはスタッフが現地へ駆けつけ、軽微な修繕もその場で対応可能です。

    オーナー様向けには、家賃滞納時の保証会社による家賃保証や、独自の督促ノウハウを活用した回収対応を実施。必要に応じて顧問弁護士と連携します。また、専用のオーナーアプリを導入し、送金明細や契約書、各種報告書の共有をスムーズに管理。定期清掃や建物巡回の点検記録も写真付きで確認でき、迅速な対応を可能にしています。

ALF Owners Club

アルフオーナーズクラブはオーナー様同士やアルフハウジング社員とのつながりを深めるための
特別なコミュニティーです。このクラブでは、相続や資産活用について専門チームが無料サポートいたします。
さらに最新の業界情報や、有益な知識を提供する勉強会も定期開催しています。
これにより皆様が常に最先端の情報を得て、ビジネスの成長に役立てるようにサポートします。
毎月オーナー様へアルフハウジングの取り組みや賃貸経営に有益な情報誌を発行いたします。
共に学び、共に成長し、共に成功を収めるための場所として、オーナーズクラブは皆様を心より歓迎いたします。
様々な勉強会、相続、資産活用のご相談など是非ご活用ください。

賃貸管理会社
変更の流れ

  • 01

    安心の管理体制

    まずは、オーナー様の現在の管理状況やお悩みをお伺いし、最適な管理プランをご提案いたします。

  • 02

    管理委託契約の確認

    現在の管理会社との契約内容を確認し、解約の条件や必要な手続きを整理します。

  • 03

    解約通知の提出

    契約内容に基づき、現在の管理会社に解約の通知を提出し、スムーズな移行に向けた準備を進めます。

  • 04

    入居者様へのご案内

    管理会社変更に伴い、入居者様へ家賃の振込先や緊急連絡先の変更などを丁寧にご案内します。

  • 05

    書類・鍵・賃貸管理情報の引き継ぎ

    入居者情報や契約書類、敷金の管理状況、物件の鍵などを確実に引き継ぎます。

  • 06

    新しい管理契約の締結

    弊社との管理契約を正式に締結し、新しい管理体制のもとでの運用を開始します。

  • 07

    運用開始・アフターフォロー

    管理業務を開始し、入居者対応や家賃管理を行うとともに、オーナー様への定期報告やサポートを継続します。

賃貸管理に関する
よくある質問

Q
不動産管理会社に依頼するメリットは何ですか?
A
賃貸管理の手間を減らせる、空室リスクの軽減、家賃滞納時の対応、設備トラブルの対応などが挙げられます。
Q
管理費用はどれくらいかかりますか?
A
一般的には家賃の5%〜10%程度が管理費用としてかかりますが、具体的な費用はサービス内容によって異なります。
Q
空室が続いた場合の対策はありますか?
A
家賃設定の見直し、リフォームやリノベーション、広告強化、ターゲット変更(ペット可・法人向けなど)を提案できます。
Q
賃貸トラブル(滞納・騒音・設備故障など)の対応はどうなりますか?
A
家賃滞納時の督促、入居者間のトラブル対応、修繕手配などを管理会社が対応します。
Q
管理を依頼せずに自主管理する場合との違いは何ですか?
A
自主管理では入居者対応や修繕手配をオーナーが行う必要があり、手間やリスクが大きくなります。
一方で管理会社に依頼すれば負担を軽減できます。